Das Wichtigste in Kürze

Diese Website nutzt keine Dienste von Drittanbietern: keine Google-Dienste, keine Social-Media-Plugins, keine externen Schriftarten, keine Werbenetzwerke.
Die Reichweitenmessung läuft auf dem eigenen Server – grundsätzlich ohne Cookies und ohne Speicherung von IP-Adressen.
Nur mit Ihrer Einwilligung setzen wir ein Cookie zur Wiedererkennung und erfassen Geräteangaben und Ladezeiten. Ihre Entscheidung können Sie jederzeit über das Keks-Symbol unten rechts ändern.
Daten aus dem Kontaktformular werden nur zur Beantwortung Ihrer Nachricht verwendet.

1. Verantwortlicher

IMMO-MEDIA, Inhaber Ernst Hindelang jun.
Ohmstraße 12, 85757 Karlsfeld
E-Mail: info@immo-media.de

Ein Datenschutzbeauftragter ist nicht bestellt, da die gesetzlichen Voraussetzungen dafür nicht vorliegen.

2. Hosting und Server-Logfiles

Diese Website wird bei ALL-INKL.COM – Neue Medien Münnich, Inhaber René Münnich, Hauptstraße 68, 02742 Friedersdorf, gehostet. Mit dem Hoster besteht ein Vertrag zur Auftragsverarbeitung nach Art. 28 DSGVO. Die Server stehen in Deutschland.

Bei jedem Aufruf verarbeitet der Webserver technisch notwendige Daten: IP-Adresse, Datum und Uhrzeit, aufgerufene Adresse, übertragene Datenmenge, Statuscode, Referrer-URL sowie Browser und Betriebssystem (User-Agent). Diese Daten sind erforderlich, um die Website auszuliefern und ihre Sicherheit und Stabilität zu gewährleisten. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Die Server-Logfiles werden vom Hoster erstellt und nach den dort geltenden Fristen gelöscht.

3. Cookies und Einwilligung

Schriftarten, Grafiken und Skripte werden ausschließlich vom eigenen Server geladen. Es werden keine Inhalte von Drittanbietern eingebunden.

Beim ersten Besuch fragen wir in einem Fenster („Ihre Entscheidung“), ob Sie zwei zusätzlichen Zwecken zustimmen. Zustimmen und Ablehnen sind gleichwertig möglich; ohne Zustimmung bleibt die Website vollständig nutzbar.

Wiedererkennung: Wir setzen das Cookie im_vid mit einer zufällig erzeugten Kennung (Laufzeit ein Jahr). So sehen wir, ob jemand die Website erneut besucht, den wievielten Besuch es darstellt und wie viele Tage seit dem letzten Besuch vergangen sind. Auf dem Server wird nur eine Prüfsumme (Hash) dieser Kennung gespeichert, keine IP-Adresse; eine Zuordnung zu Ihrer Person ist uns nicht möglich.
Geräteangaben & Ladezeiten: Das Messskript liest Bildschirm- und Fenstergröße, Pixeldichte, Zeitzone und ob ein Touch-Bildschirm vorhanden ist aus und misst die Ladezeiten der Seite (Core Web Vitals). Damit prüfen wir, ob die Website auf allen Geräten schnell und sauber dargestellt wird.

Rechtsgrundlage für beides ist Ihre Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, § 25 Abs. 1 TDDDG). Sie können sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen – über das Keks-Symbol unten rechts auf jeder Seite oder hier: Einwilligung ändern. Beim Widerruf der Wiedererkennung wird das Cookie im_vid gelöscht.

Technisch notwendige Cookies: Ihre Entscheidung speichern wir im Cookie im_consent, einen Widerspruch gegen die Reichweitenmessung im Cookie im_messung (jeweils ein Jahr). Beide enthalten nur die Entscheidung selbst und sind erforderlich, damit wir Sie nicht bei jedem Aufruf erneut fragen (§ 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG, Art. 6 Abs. 1 lit. c und f DSGVO).

Für den passwortgeschützten Verwaltungsbereich wird nach der Anmeldung ein technisch notwendiges Sitzungs-Cookie gesetzt. Das betrifft ausschließlich angemeldete Administratoren.

4. Reichweitenmessung

Um zu verstehen, welche Inhalte gelesen werden und wie Besucher auf die Website finden, setze ich eine selbst betriebene, datensparsame Statistik ein. Die Grundmessung kommt ohne Cookies und ohne Auslesen Ihres Geräts aus; nur mit Ihrer Einwilligung werden zusätzlich die in Abschnitt 3 genannten Angaben erfasst. Sie läuft vollständig auf dem Server dieser Website; es werden keine Daten an Dritte übermittelt.

Welche Daten verarbeitet werden: aufgerufene Seite, Referrer (die Seite, von der Sie kommen), Kampagnen-Parameter in der Adresse (utm_…), Zeitpunkt, grobe Geräteklasse, Browser-Familie und Betriebssystem (aus dem vom Browser ohnehin gesendeten User-Agent), bevorzugte Sprache (aus dem Accept-Language-Header) und das Land. Das Land wird auf dem Server mit einer lokalen Datenbank aus der IP-Adresse ermittelt; gespeichert wird nur der Ländercode.

Keine IP-Speicherung, keine Wiedererkennung: Um Besuche zählen zu können, ohne Sie zu identifizieren, wird aus IP-Adresse und User-Agent zusammen mit einem zufälligen Schlüssel, der täglich neu erzeugt wird, eine Prüfsumme (Hash) gebildet. Der Schlüssel wird nach spätestens 48 Stunden gelöscht. Danach lässt sich die Prüfsumme keiner Person und keinem Gerät mehr zuordnen, und Sie werden an einem anderen Tag nicht wiedererkannt. Die IP-Adresse selbst wird nicht gespeichert.

Nutzungsqualität: Das Messskript übermittelt zusätzlich, wie lange eine Seite sichtbar war und wie weit ungefähr gescrollt wurde (in Stufen von 25 %). Diese Werte dienen dazu, die Website bedarfsgerecht zu gestalten. Geräteeigenschaften wie Bildschirmgröße oder Zeitzone sowie Ladezeiten werden nur mit Ihrer Einwilligung erfasst (Abschnitt 3).

Klicks auf Kontaktwege: Gezählt wird, ob E-Mail-Link, „E-Mail kopieren“, Kontaktformular oder der Download der Kontaktdaten (vCard) genutzt werden – ohne Bezug zu einer Person.

Zweck und Rechtsgrundlage: Reichweitenmessung und Verbesserung des Angebots, Erkennung technischer Fehler. Rechtsgrundlage der Grundmessung ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO; das berechtigte Interesse liegt in einer bedarfsgerechten, technisch fehlerfreien Gestaltung der Website. Für die zusätzlichen Angaben aus Abschnitt 3 ist Ihre Einwilligung die Rechtsgrundlage.

Signale Ihres Browsers: Sendet Ihr Browser „Do Not Track“ oder „Global Privacy Control“, findet keine Messung statt.

Speicherdauer: Die pseudonymen Messdaten werden nach 25 Monaten automatisch gelöscht.

Widerspruch: Sie können der Messung jederzeit widersprechen – mit „Messung ganz abschalten“ im Einwilligungsfenster (Keks-Symbol unten rechts), indem Sie in Ihrem Browser „Do Not Track“ oder „Global Privacy Control“ aktivieren oder JavaScript für diese Website deaktivieren.

5. Protokoll von Crawlern und nicht gefundenen Adressen

Abrufe durch bekannte automatische Programme (z. B. Suchmaschinen- und KI-Crawler) werden anhand ihrer Kennung (User-Agent) mit Zeitpunkt, aufgerufener Seite und Statuscode protokolliert. IP-Adressen werden dabei nicht gespeichert. Zweck ist die Auswertung der Auffindbarkeit in Suchmaschinen und KI-Diensten (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Die Einträge werden nach 25 Monaten gelöscht.

Aufrufe nicht vorhandener Adressen werden mit Adresse, Zeitpunkt und verweisender Seite (ohne Parameter) gezählt, um defekte Links zu finden und umzuleiten; IP-Adressen und Browserkennungen werden dabei nicht gespeichert (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Die Einträge werden nach 13 Monaten gelöscht.

6. Kontaktformular und E-Mail

Wenn Sie mich über das Kontaktformular oder per E-Mail kontaktieren, verarbeite ich Ihre Angaben (Name, E-Mail-Adresse, optional Firma und Ihre Nachricht), um Ihre Nachricht zu beantworten und gegebenenfalls ein Angebot zu erstellen.

Zur Nachricht wird zusätzlich gespeichert, über welchen Kanal der Besuch zustande kam (z. B. Suchmaschine, KI-Assistent, direkter Aufruf) und auf welcher Seite er begann. Diese Angabe stammt aus der oben beschriebenen Reichweitenmessung und hilft zu verstehen, welche Wege zu Anfragen führen.

Die Nachricht wird in der Datenbank der Website gespeichert und per E-Mail an mich weitergeleitet. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, sofern Ihre Anfrage auf einen Vertrag abzielt, andernfalls Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (Interesse an der Beantwortung von Anfragen). Die Daten werden gelöscht, sobald die Anfrage erledigt ist und keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten (z. B. nach Handels- und Steuerrecht) entgegenstehen.

Zum Schutz vor automatisierten Spam-Einsendungen wird Ihre IP-Adresse kurzzeitig in gehashter Form für eine Begrenzung der Anfragen pro Stunde verwendet und danach gelöscht.

7. Empfänger und Drittlandübermittlung

Empfänger personenbezogener Daten ist neben mir ausschließlich der Hoster im Rahmen der Auftragsverarbeitung. Eine Übermittlung in Länder außerhalb der EU bzw. des EWR findet nicht statt. Eine automatisierte Entscheidungsfindung oder ein Profiling findet nicht statt.

8. Ihre Rechte

Sie haben das Recht auf Auskunft (Art. 15 DSGVO), Berichtigung (Art. 16 DSGVO), Löschung (Art. 17 DSGVO), Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO) und Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO). Eine formlose Nachricht an info@immo-media.de genügt.

Widerspruchsrecht nach Art. 21 DSGVO

Soweit Verarbeitungen auf Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO beruhen, haben Sie das Recht, aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, jederzeit Widerspruch gegen die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten einzulegen. Ich verarbeite die Daten dann nicht mehr, es sei denn, ich kann zwingende schutzwürdige Gründe nachweisen, die Ihre Interessen, Rechte und Freiheiten überwiegen, oder die Verarbeitung dient der Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen.

Beschwerderecht

Sie haben das Recht, sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde zu beschweren. Zuständig ist das Bayerische Landesamt für Datenschutzaufsicht (BayLDA), Promenade 18, 91522 Ansbach, www.lda.bayern.de.

9. Datensicherheit

Die Website wird ausschließlich verschlüsselt über HTTPS (TLS) ausgeliefert. Zugänge zum Verwaltungsbereich sind durch Passwörter und optional eine Zwei-Faktor-Anmeldung geschützt.

10. Änderungen

Diese Datenschutzerklärung wird angepasst, wenn sich die Website oder die Rechtslage ändert. Es gilt die jeweils hier veröffentlichte Fassung.

Stand: 27. September 2026